4 Rue Henri Brisson, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 bis et du 3.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Brisson, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 335 mètres
- - Talence Médoquine à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 127 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Brisson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 4 Rue Henri Brisson se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Brisson par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Brisson se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Brisson à Talence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Brisson est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
