7 Rue Henri Brisson, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.93 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Henri Brisson, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 362 mètres
- - Talence Médoquine à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 103 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Brisson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 7 Rue Henri Brisson se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Brisson par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Henri Brisson se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 000 € au 7 Rue Henri Brisson à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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