21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 174 mètres
- - Talence Médoquine à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 328 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
