23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 172 mètres
- - Talence Médoquine à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 325 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 554 mètres
Ventes au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 23 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 121.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
