22 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°24 et du 1.84 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1054 mètres
- - Collège Henri Brisson à 785 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 22 Rue Jean Jaurès se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Jaurès se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
