52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 889 €
de 3 185 € à 5 241 €
Indice de confiance5/5

Le 52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°54 et de 1.82 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 915 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0709 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Duplantier à 217 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1145 mètres
  • - Collège Henri Brisson à 873 mètres
  • - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1145 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jaurès à 109 mètres
  • - Ecole élémentaire Gambetta à 516 mètres

Ventes au 52 Rue Jean Jaurès

Les 20 ventes au 52 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 avril 2025
95 000 €(3 773 €/m²)
Appart.•1 p•25.18 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
5 novembre 2024
86 500 €(3 374 €/m²)
Appart.•1 p•25.64 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
22 septembre 2023
90 000 €(3 333 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
8 août 2023
106 000 €(4 157 €/m²)
Appart.•1 p•25.5 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
2 juin 2023
124 200 €(4 600 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
21 octobre 2022
120 000 €(4 585 €/m²)
Appart.•1 p•26.17 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
16 septembre 2022
120 256 €(4 454 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
1 avril 2022
103 000 €(3 815 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
23 juin 2021
101 750 €(3 776 €/m²)
Appart.•1 p•26.95 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
8 juin 2021
91 500 €(3 389 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
26 avril 2021
99 500 €(3 933 €/m²)
Appart.•1 p•25.3 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
20 avril 2021
99 500 €(3 685 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
6 novembre 2020
130 000 €(5 192 €/m²)
Appart.•1 p•25.04 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
5 novembre 2020
95 000 €(3 519 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
26 août 2020
100 000 €(3 932 €/m²)
Appart.•1 p•25.43 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
1 juillet 2020
116 190 €(4 657 €/m²)
Appart.•1 p•24.95 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
2 mars 2020
85 000 €(3 148 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
21 novembre 2019
105 000 €(4 105 €/m²)
Appart.•1 p•25.58 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
16 octobre 2019
103 000 €(4 128 €/m²)
Appart.•1 p•24.95 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
18 juillet 2019
107 725 €(4 225 €/m²)
Appart.•1 p•25.5 m²
52 Rue Jean Jaurès, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Jean Jaurès dans son marché local

Prix du 52 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 52 Rue Jean Jaurès se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Jean Jaurès par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jean Jaurès se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 0 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 52 Rue Jean Jaurès

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

TALENCE - T4 traversant avec jardin et parking

90 m²

447 000 €

Talence, 33400

T3 Neuf à Talence (33400) Résidence avec Parking sécurisé

67 m²

330 000 €

Talence, 33400

TALENCE

68 m²

205 000 €

Talence, 33400

46 m²

211 000 €

Talence, 33400

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Jean Jaurès

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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