44 Rue Jean Zubieta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Zubieta, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 44 Rue Jean Zubieta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 975 mètres
- - Collège Victor Louis à 1239 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 983 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 864 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Zubieta
Une vente a été recensée au 44 Rue Jean Zubieta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Zubieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Zubieta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Zubieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Zubieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Zubieta dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Zubieta par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zubieta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 44 Rue Jean Zubieta se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Zubieta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Zubieta se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 78.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
