41 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jules Guesde, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 et de 0.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 169 mètres
- - Talence Médoquine à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 269 mètres
- - Collège Victor Louis à 705 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 269 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 41 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 41 Rue Jules Guesde se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Jules Guesde se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue Jules Guesde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
