43 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 260 mètres
- - Collège Victor Louis à 707 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 260 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 43 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 43 Rue Jules Guesde se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Jules Guesde se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Talence et 85.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Jules Guesde à Talence
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Jules Guesde est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
