40 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°42 et de 1.79 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 175 mètres
- - Talence Médoquine à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 279 mètres
- - Collège Victor Louis à 694 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 279 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jules Guesde se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Jules Guesde
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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