11 Rue Jules Simon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Rue Jules Simon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 625 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Simon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 11 Rue Jules Simon se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Simon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jules Simon se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 140.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
