9 Rue Jules Simon, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Jules Simon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 617 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 174 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Simon
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Simon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 9 Rue Jules Simon se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Simon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Simon se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 43.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 000 € au 9 Rue Jules Simon à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 600 € en assurant vous-même les visites, ou 3 300 € si le professionnel les prend en charge.
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