40 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 267 mètres
- - Talence Médoquine à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 760 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 40 Rue Jules Valles se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jules Valles se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Jules Valles
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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