48 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°50 et de 0.13 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 48 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 802 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jules Valles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 48 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 48 Rue Jules Valles se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Jules Valles se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 146.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
