46 Rue Jules Valles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 205 €
de 3 684 € à 6 802 €
Indice de confiance1 / 5

Le 46 Rue Jules Valles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 et de 0.04 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 46 Rue Jules Valles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Duplantier à 245 mètres
  • - Talence Médoquine à 1393 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 762 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 791 mètres
  • - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 762 mètres
  • - Lycée polyvalent Victor Louis à 1562 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jaurès à 477 mètres
  • - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 527 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Jules Valles

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Jules Valles dans son marché local

Prix du 46 Rue Jules Valles par rapport à la voie

Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 46 Rue Jules Valles se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jules Valles se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 46 Rue Jules Valles

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

90 m²

320 000 €

Talence, 33400

46 m²

211 000 €

Talence, 33400

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

Appartement Talence 4 pièce(s) 81 m2-Terrasse-Parking

80 m²

189 000 €

TALENCE, 33400

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