23 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 35.17 % à celui du n°26 et de 10.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
À propos du 23 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 163 parkings - 3239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 703 mètres
- - Collège Victor Louis à 596 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 649 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 23 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 23 Rue Lafitte se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lafitte se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
