23 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°26 et de 16.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 163 parkings - 3239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 160 mètres
- - Talence Médoquine à 2369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 703 mètres
- - Collège Victor Louis à 596 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 649 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 23 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 23 Rue Lafitte se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lafitte se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Lafitte
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lafitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Lafitte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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