26 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 26.02 % à celui du n°23 et de 18.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 26 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 714 mètres
- - Collège Victor Louis à 608 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 656 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 416 mètres
Ventes au 26 Rue Lafitte
Les 7 ventes au 26 Rue Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 26 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 26 Rue Lafitte se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lafitte se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
