3 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 3 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 743 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 707 mètres
- - Collège Victor Louis à 608 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 804 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 309 mètres
Ventes au 3 Rue Lafitte
Les 6 ventes au 3 Rue Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 3 Rue Lafitte se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafitte se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
