1 bis Rue Lafon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 bis Rue Lafon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 181 mètres
- - Talence Médoquine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1057 mètres
- - Collège Henri Brisson à 563 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lafon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lafon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 1 bis Rue Lafon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Lafon se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
