11 Rue Lafon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°6 et du 5.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Lafon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 197 mètres
- - Talence Médoquine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1037 mètres
- - Collège Henri Brisson à 594 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lafon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 11 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 11 Rue Lafon se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lafon se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
