11 Rue Lafon, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 086 €

de 3 895 € à 6 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Lafon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°6 et de 17.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Rue Lafon, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 197 mètres
- Talence Médoquine à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1037 mètres
- Collège Henri Brisson à 594 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1256 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1685 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 278 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Lafon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Lafon(4 680€)

3 Rue Lafon(4 332€)

2 Rue Lafon(4 860€)

1 Rue Lafon(4 812€)

12 Rue Lafon(5 043€)

1 bis Rue Lafon(4 903€)

27 Rue de la Medoquine(5 225€)

29 Rue de la Medoquine(5 224€)

Prix du 11 Rue Lafon dans son marché local

Prix du 11 Rue Lafon par rapport à la voie

Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 11 Rue Lafon se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lafon se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clenis, 33400 Talence(5,924 €)

Rue de la Medoquine, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Georges Deney, 33400 Talence(4,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Lafon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.