12 Rue Lafon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Lafon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 486 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1018 mètres
- - Collège Henri Brisson à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1669 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Ventes au 12 Rue Lafon
Les 2 ventes au 12 Rue Lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 12 Rue Lafon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lafon se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Lafon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Lafon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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