12 Rue Lafon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 18.24 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Rue Lafon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1018 mètres
- - Collège Henri Brisson à 624 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Ventes au 12 Rue Lafon
Les 2 ventes au 12 Rue Lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 12 Rue Lafon se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lafon se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Talence et 147.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
