23 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°21 et de 1.45 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 683 mètres
- - Collège Victor Louis à 842 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 801 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 612 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 463 mètres
Ventes au 23 Rue Lafontaine
Une vente a été recensée au 23 Rue Lafontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lafontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 23 Rue Lafontaine se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lafontaine se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 99.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
