40 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 721 mètres
- - Collège Victor Louis à 798 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 774 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 631 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 418 mètres
Ventes au 40 Rue Lafontaine
Les 2 ventes au 40 Rue Lafontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 40 Rue Lafontaine se situe 68.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lafontaine se situe 50.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 83.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Lafontaine
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Lafontaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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