40 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 63.92 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 721 mètres
- - Collège Victor Louis à 798 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 774 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 631 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 418 mètres
Ventes au 40 Rue Lafontaine
Les 2 ventes au 40 Rue Lafontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lafontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 40 Rue Lafontaine se situe 62.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lafontaine se situe 50.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 205.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
