1 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 et du 2.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 1 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 3 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège Henri Brisson à 530 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lamartine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 1 Rue Lamartine se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lamartine se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 134.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
