15 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°18 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lamartine, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 297 mètres
- - Talence Médoquine à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 571 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 704 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lamartine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 15 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 15 Rue Lamartine se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lamartine se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lamartine à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lamartine est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
