4 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 4 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 237 mètres
- - Talence Médoquine à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège Henri Brisson à 553 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 765 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamartine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 4 Rue Lamartine se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lamartine se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 139.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
