65 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 40.29 % à celui du n°68 et de n°74.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 129 mètres
- - Talence Médoquine à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 527 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 200 mètres
Ventes au 65 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 65 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 65 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 65 Rue Lamartine se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Lamartine se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Lamartine à Talence
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Lamartine est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
