7 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 258 mètres
- - Talence Médoquine à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 744 mètres
- - Collège Henri Brisson à 563 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamartine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 7 Rue Lamartine se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamartine se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 70.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamartine à Talence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamartine est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
