12 Rue Léon Blum, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Rue Léon Blum, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 798 mètres
- - Collège Victor Louis à 754 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 799 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 780 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 12 Rue Léon Blum se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Blum se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
