5 Rue Léon Blum, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Léon Blum, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 795 mètres
- - Collège Victor Louis à 756 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 797 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 771 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 398 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Blum
Les 2 ventes au 5 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 5 Rue Léon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Blum se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 5 Rue Léon Blum à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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