48 Rue Léon Say, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 et de 0.12 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 48 Rue Léon Say, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 149 mètres
- - Talence Médoquine à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 366 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 48 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 48 Rue Léon Say se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Léon Say par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Léon Say se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
