1 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1218 mètres
- - Collège Henri Brisson à 964 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 575 mètres
Ventes au 1 Rue Leonville
Les 0 ventes au 1 Rue Leonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 1 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 1 Rue Leonville se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leonville se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Leonville
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Leonville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Leonville
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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