3 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°9 et de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1211 mètres
- - Collège Henri Brisson à 969 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leonville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 3 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 3 Rue Leonville se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leonville se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 18.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
