4 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leonville, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°2 et de 1.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 230 mètres
- - Talence Médoquine à 1675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1226 mètres
- - Collège Henri Brisson à 970 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leonville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 4 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 4 Rue Leonville se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Leonville se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Leonville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Leonville
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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