8 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leonville, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 234 mètres
- - Talence Médoquine à 1677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1220 mètres
- - Collège Henri Brisson à 974 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2014 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 584 mètres
Ventes au 8 Rue Leonville
Une vente a été recensée au 8 Rue Leonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 8 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 8 Rue Leonville se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Leonville se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Leonville
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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