10 Rue Marceau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Marceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 802 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 300 mètres
Ventes au 10 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 10 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marceau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 10 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 10 Rue Marceau se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marceau se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 600 € au 10 Rue Marceau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 620 € si le professionnel les prend en charge.
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