8 Rue Marceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°10 et de 7.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Marceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 66 mètres
- - Talence Médoquine à 1570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1420 mètres
- - Collège Henri Brisson à 808 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1420 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2228 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 305 mètres
Ventes au 8 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 8 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Marceau
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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