16 Rue Marceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue Marceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 89 mètres
- - Talence Médoquine à 1546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1393 mètres
- - Collège Henri Brisson à 786 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1393 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2201 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 16 Rue Marceau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marceau se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Marceau
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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