12 Rue Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 308 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 248 mètres
- - Talence Médoquine à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 930 mètres
- - Collège Henri Brisson à 311 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1700 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 12 Rue Marie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Marie
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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