12 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°21 et de 7.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 373 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 148 mètres
- - Talence Médoquine à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 332 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 719 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 410 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 12 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 12 Rue Matteoti se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Matteoti se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Matteoti
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Matteoti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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