8 Rue Molina, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Molina, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Molina, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 301 mètres
- - Talence Médoquine à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 280 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Molina
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Molina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Molina, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Molina dans son marché local
Prix du 8 Rue Molina par rapport à la voie
Sur Rue Molina, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Rue Molina se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Molina par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Molina se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 000 € au 8 Rue Molina à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 850 € si le professionnel les prend en charge.
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