8 bis Rue Molina, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Molina, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Molina, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 295 mètres
- - Talence Médoquine à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 291 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Molina
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Molina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Molina, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Molina dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Molina par rapport à la voie
Sur Rue Molina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 8 bis Rue Molina se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Molina par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Molina se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Molina à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Molina est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
