17 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 057 €

de 3 357 € à 4 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Montesquieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 17 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 646 mètres
- Collège Victor Louis à 714 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 676 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 556 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 335 mètres

Ventes au 17 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 17 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 17 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 17 Rue Montesquieu se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Montesquieu se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,687 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.