56 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°54 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°58 c.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 56 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 2 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 974 mètres
- - Collège Victor Louis à 891 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 964 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 737 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Pacaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Pacaris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pacaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pacaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 56 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 56 Rue Pacaris se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Pacaris se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 80.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
