35 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paulette Sauboua, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 35 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 916 mètres
- - Collège Victor Louis à 1223 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 932 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paulette Sauboua
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paulette Sauboua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paulette Sauboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paulette Sauboua, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paulette Sauboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paulette Sauboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix du 35 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 35 Rue Paulette Sauboua se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paulette Sauboua par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Paulette Sauboua se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
