4 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paulette Sauboua, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1252 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paulette Sauboua
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paulette Sauboua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paulette Sauboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paulette Sauboua, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paulette Sauboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paulette Sauboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix du 4 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 4 Rue Paulette Sauboua se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paulette Sauboua par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paulette Sauboua se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 56.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
