13 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 3.97 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 627 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Peydavant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 13 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 13 Rue Peydavant se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Peydavant se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 125.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
