23 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°15 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 364 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 638 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Peydavant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 23 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 23 Rue Peydavant se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Peydavant se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 23 Rue Peydavant à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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