5 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Massieux, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1302 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Massieux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Massieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Massieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Massieux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Massieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Massieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Massieux dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Massieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Massieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 5 Rue Pierre Massieux se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Massieux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Massieux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Massieux à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Massieux est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
