38 Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 312 mètres
- - Talence Médoquine à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 757 mètres
- - Collège Henri Brisson à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 757 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Renaudel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Renaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Renaudel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 38 Rue Pierre Renaudel se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Renaudel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Renaudel se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Renaudel à Talence
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Renaudel est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
